Kein Eigenkapital, aber der Traum vom Eigenheim – geht das? Ja, theoretisch schon. Doch die sogenannte Vollfinanzierung ist mit erheblichen Risiken und deutlich höheren Kosten verbunden. Dieser Artikel erklärt, wann ein Hauskauf ohne Eigenkapital möglich ist und wann er besser…
Eine Sondertilgung klingt verlockend: Einmalig extra zahlen und dafür Zinsen sparen. Doch lohnt sich das wirklich immer? Und worauf sollten Sie bei der Vertragsgestaltung achten? Dieser Artikel gibt Ihnen klare Antworten. Was ist eine Sondertilgung? Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige…
Wenn Banken über Baufinanzierungen entscheiden, spielen zwei Kennzahlen eine zentrale Rolle: der Beleihungswert und der Beleihungsauslauf. Beide bestimmen maßgeblich, ob Sie einen Kredit bekommen – und zu welchen Konditionen. Was ist der Beleihungswert? Der Beleihungswert ist nicht identisch mit dem…
Thema: Den Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins einfach erklärt Wer Baufinanzierungsangebote vergleicht, stößt unweigerlich auf zwei Zinssätze: den Sollzins und den Effektivzins. Beide Angaben sind gesetzlich vorgeschrieben – und beide sagen etwas anderes aus. Wer den Unterschied kennt, vergleicht Angebote…
Die KfW-Bank ist eine der wichtigsten Quellen für zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse rund um Immobilien in Deutschland. Die Förderprogramme ändern sich regelmäßig – dieser Ratgeber gibt Ihnen einen aktuellen Überblick über die wichtigsten Programme für Hauskäufer im Jahr 2025. KfW-Wohneigentumsprogramm…
Einen Immobilienkredit zu berechnen klingt kompliziert – ist es aber nicht, wenn man die richtigen Schritte kennt. In dieser Anleitung zeigen wir Ihnen, wie Sie systematisch vorgehen, um Ihre Finanzierung zu planen und die wahren Kosten zu verstehen. Schritt 1:…
Das Ende der Zinsbindung naht – und plötzlich werden Hunderttausende Immobilienbesitzer in Deutschland mit einer wichtigen Frage konfrontiert: Was passiert nach der ersten Zinsbindungsphase? Die Anschlussfinanzierung ist oft ebenso wichtig wie die ursprüngliche Baufinanzierung. Wer rechtzeitig plant, kann erheblich sparen.…
Eigenkapital ist beim Immobilienkauf ein entscheidender Faktor – sowohl für die Kreditkonditionen als auch für die finanzielle Sicherheit. Doch wie viel brauchen Sie wirklich, und was zählt überhaupt als Eigenkapital? In diesem Ratgeber erhalten Sie klare Antworten. Was zählt als…
Ein Tilgungsrechner ist eines der wichtigsten Werkzeuge bei der Planung einer Baufinanzierung. Er zeigt Ihnen, wie sich verschiedene Tilgungssätze auf Ihre monatliche Rate, die Laufzeit und die Gesamtkosten Ihres Kredits auswirken. In diesem Artikel erklären wir, wie ein Tilgungsrechner funktioniert…
Die Entwicklung der Bauzinsen ist für Hauskäufer und Immobilieninvestoren eine der wichtigsten Fragen überhaupt. Nach den massiven Zinsanstiegen der Jahre 2022 und 2023 hat sich der Markt 2024 und 2025 deutlich beruhigt. Doch was genau passiert gerade – und wohin…